一般来说，很多开奶茶店的朋友在选址时都会把重点放在商圈上，因为商圈相对于其他位置有很大的优势，人流比较大，人群也比较集中。因此奶茶店喜欢在商业区开设，但商业区是否一定适合?今天梦幻雪就针对商圈为大家展开分析。

　　一般来说常见的商圈有以下几个：商业步行街商圈、社区商圈、校园商圈。

　　商业步行街商圈

　　①优势：商业步行街是很多人的开店首选，因为一般来说，很多商业街都有大量的人流，消费能力和消费欲望都比较高，对饮品有很大的需求，所以处在商业步行街内的奶茶店生意都非常好。奶茶店选址的一个非常重要的因素就是有足够的人流量，而商业步行街完全可以满足这一需求，所以只要你的店铺位置合适，口味不错，你就不必担心没有生意。

　　②缺点：虽然在商业步行街开店铺的人流量很高，但同样的租金也很高。在这里开一家店肯定会有很大压力，并且每个人都想在商业步行街开店，所以很难找到好的店面。另一点是，商业步行街内奶茶店并不短缺，如果你想在这里开一家店，还必须考虑周边市场的竞争力。如果你的品牌没有竞争力，建议不要考虑这个竞争激烈的地区，否则很容易沦为陪衬。

　　社区商圈

　　①优势：社区商圈的门面相对容易找到，客源稳定，回报率高。只要保持新老客户之间的关系，做好社区营销，就很容易吸引回头客。

　　②缺点：在选择这一地区时要小心。毕竟社区的交通是有限的，尽量避开老社区和一些交通不便的社区，选择一些交通方便、消费能力强的社区。这类社区开店必须做好产品和食品安全卫生工作，否则如果出现问题，就很难再开业。

　　校园商圈

　　①优势：学生也是奶茶消费者的一大群体，很多学生都喜欢喝奶茶，因此在学校附近开店也是一个不错的选择。只要地点合适，就不用担心没有生意。并且与商业步行街和商业区相比，学校周边的租金略低，不用投入大量资金，相对来说风险小一点。

　　②缺点：学校周边开店的最大缺点是旺季和淡季明显。如果学校位于偏远地区，寒暑假可能没有生意，所以在学校周围开店时必须考虑这些问题。

　　上述三个商圈各有优缺点，梦幻雪温馨提醒大家，在选址时不要只看到优点而忽略缺点，否则在后期开店会有一系列的问题，对于如何选址还是要结合自身的经济状况和能力来选择。